На территории 10 га создадут готовую инфраструктуру для запуска пищевых производств и переработки

В индустриальном парке «Перспектива» будет создан специализированный пищевой кластер. Под проект выделено 10 га. Запуск первой очереди намечен на четвертый квартал 2026 года. Проект ориентирован на размещение предприятий переработки и выпуска продуктов питания в форматах light industrial и built-to-suit с учетом санитарных и технологических требований пищевой отрасли. Общая площадь застройки составит около 60 тыс. кв. м с возможностью расширения территории до 20 га в зависимости от спроса со стороны бизнеса. Объем инвестиций, который индустриальный парк планирует направить на создание инфраструктуры кластера, превысит 200 млн рублей. При прогнозируемой загрузке площадка создаст более 1000 новых рабочих мест.

Проект формирует новый для региона сегмент индустриальной недвижимости — специализированные площадки под пищевые производства. Инфраструктура кластера изначально проектируется с учетом требований санитарных норм и технологических процессов отрасли, что позволяет сократить сроки согласований и ускорить ввод объектов в эксплуатацию.

Проект предусматривает создание объектов, готовых к быстрому запуску производств: с возможностью разделения потоков сырья и готовой продукции, интеграции холодильного оборудования, специализированными покрытиями полов, системами промышленной мойки и инженерными сетями, рассчитанными на потребности пищевых предприятий. Площадка соответствует требованиям санитарно-защитных зон и учитывает нормы СанПиН и отраслевых стандартов.

Модель размещения предполагает аренду с возможностью последующего выкупа зданий, что снижает первоначальные инвестиции и ускоряет запуск производств. Срок выхода на операционную деятельность в таком формате может быть сокращен на 12–18 месяцев по сравнению со строительством с нуля, а инвестиционные затраты на этапе входа — снижены до 40%.

По словам руководителя индустриального парка «Перспектива» Виктора Енина, решение о создании кластера связано с растущим спросом со стороны производителей продуктов питания на готовую производственную инфраструктуру.

«Формирование пищевого кластера — это прежде всего развитие промышленной переработки в регионе. Сегодня важно не только производить сельхозсырье, но и создавать добавленную стоимость на месте — через выпуск готовой продукции и расширение производственных мощностей. Для области это новые инвестиции, рабочие места и современная производственная база, способная обеспечить поставки в торговые сети и на межрегиональные рынки. Мы рассчитываем, что проект станет точкой притяжения для предприятий пищевой промышленности, заинтересованных в масштабировании и запуске новых производств в регионе», — отметил он.

Пищевой кластер создается на территории действующего индустриального парка «Перспектива» общей площадью 284 га. Сейчас здесь размещено 179 резидентов, из которых 114 ведут производственную деятельность. Инфраструктура парка включает 16 км внутренних дорог, 42 км линий электропередачи, 30 действующих подстанций и 17 км газовых сетей.

В рамках развития кластера запланировано строительство дополнительных внутренних дорог протяженностью около 1,5 км для обеспечения логистики грузового транспорта и поставок сырья. Наличие готовой инженерной базы позволяет запускать новые производства без дополнительных затрат на создание инфраструктуры с нуля.

Проект направлен на развитие переработки и выпуска готовой продукции в регионе, привлечение инвестиций и расширение промышленной базы для поставок в торговые сети и на межрегиональные рынки. Площадка ориентирована на компании, работающие на рынках Центрального федерального округа и соседних регионов, включая поставки в федеральные сети и сегмент готовой еды. В перспективе кластер может объединить предприятия различных профилей — от переработки сельхозсырья до выпуска готовой продукции, упаковки и логистики.